昆山商转公没有公积金怎么办（昆山商转公没钱结清商贷怎么办）

本文目录一览：

• 1、商业贷款怎样转公积金贷款商贷转公积金贷款太难了
• 2、没有公积金可以商转公吗
• 3、以前买房没用公积金(额度不够),办商贷,现在公积金能用了,政策却不支持...

商业贷款怎样转公积金贷款商贷转公积金贷款太难了

1、商转公积金贷款太难，可能有以下几个原因：还贷时间不满足要求 商转公对已还贷时间是有限制的，一般要求借款人要还贷满1年以上才能申请，具体还贷时间是从还第一期贷款的时间进行推算。比如借款人在2023年1月1日开始还贷，则在2024年1月1日前都是不能办理商转公的。

2、首先，你需要前往房产所在地的公积金中心进行咨询，了解你是否符合申请商业贷款转公积金贷款的条件。准备银行流水和结清证明：到你目前商业贷款的银行，打印出最近半年的银行流水，并获取结清贷款的证明。这些文件是申请商转公所必需的。

3、提出申请并提交资料 向当地住房公积金管理中心提出申请，并提交相关资料，包括但不限于：身份证、所购房屋的所有权证、原商贷合同、原商贷还款明细、截止转公积金贷款申请日的原商贷余额和剩余期限的证明等。等待审批 公积金管理中心会根据客户提供的资料进行审批，对客户资信、房产评估等进行综合评估。

没有公积金可以商转公吗

没有交公积金不可以办理商转公。因为根据住房公积金管理中心的管理规定，以及相关要求，只有缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，才可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。言外之意，没有缴存住房公积金就不能申请住房公积金贷款，也就不能办理商转公。

您好，亲，您的心情我完全能够理解，可以的，商贷转公积金贷款的条件：想把商贷转成公积金贷款，首先是要搞清楚自己是不是符合商贷转公积金贷款的条件。 转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。

买房时没有公积金后来又有了是能转商业贷款的，如果符合公积金贷款条件，可以申请商转公贷款。贷款人先还清商贷，拿到房产证以后，再申请公积金贷款。但如果贷款期限已经过半、准备提前还款、买房时享受了优惠贷款利率等，其实就没有必要办理商转公了，这时候办理节省不了多少利息。

商业贷款可以转成公积金贷款，但是必须满足一下条件：商业贷款还款满一年。商业贷款的银行同意转为公积金贷款。公积金连续缴纳满一年或者以上，商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的最高额度。第4点，需要你带着你的公积金卡到公积金管理中心查询。

以前买房没用公积金(额度不够),办商贷,现在公积金能用了,政策却不支持...

1、咨询银行：与您购房时办理商业贷款的银行咨询，了解是否可以将商业贷款改为公积金贷款。虽然政策不支持，但有些银行可能会根据个人情况做出特殊处理。还款再贷：您可以先通过商业贷款按时还款，积累良好的信用记录，并提高还款记录和信用分数。然后，再申请新的公积金贷款，用以偿还原商业贷款。

2、与此同时，受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。签订合同 借款人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时与管理中心指定的担保公司签订担保合同。预存资金 借款人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

3、不支持最主要原因是公积金贷款没有商贷的回款速度快，对现金流紧张、有着较大额银行贷款的开发商而言，高速快捷的商贷能尽快 如果开发商不和住房公积金签合同，该怎么办？可以与开放商沟通协商或者直接向房管局投诉，开放商方面将会受到相应的惩罚。

4、不能用公积金直接抵扣房贷的。需要你将商贷转成公积金，这样就可以用公积金还款了。

5、也不是所有的商业贷款转成公积金贷款都划算。大多数人的商业贷款采取的是等额本息还款方式，月供中优先还银行利息，所还本金额少，所以贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较，看是否划算，这种转换适合贷款额度大、剩余年限长的贷款者。

6、商转公是把未还清的商业贷款转为公积金贷款，一般是需要先结清再贷款，即要把商业银行的贷款结清后，再向公积金管理中心申请贷款，虽然同样是办房贷可两个部门是不同的，如果银行不配合转贷是无法办理商转公的。 而商业银行不同意商转公，有不少是处于利益着想，毕竟商转公会让银行预期利息减少。